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开发商布景

桑泰集团进化好意思好东说念主居

桑泰集团22载东说念主本关照根植品性进化好意思好东说念主居，措施现在已开发超 200 万㎡面积

神气基本信息

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【均价】6.7w起

【居品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

基础而已

开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

地址：深圳市南山区深中南山篡改学校中小学九年制支配；

占大地积：4.03万㎡

总建面：31.9万㎡

产权：70年(17-87年)

套数：3019户

面积：58-101㎡3-4房

车位比：2000 1:0.7

梯户比：58平4梯12户 101平4梯7户

价钱：单价6.7-7.5万

交楼圭臬：精装/毛坯可选

物业公司：方直物业

物业处罚费：5.9元/㎡户外高潮

容积率：5.52

绿化：30%

交楼时期：25年5月底精装

建筑类型：住宅

层高：58㎡2-4房层高3.9米，101㎡3房层高2.95米

使用率：单层63-74%

楼层高：37-46层

栋数：8栋

水电：民水民电

学校：深中南山篡改文理实验

区域价值

大沙河篡改走廊价值高地

大沙河篡改走廊中枢位置，西丽高铁新城/留仙洞战术性新兴产业总部基地/西丽湖国外教科城三大将来引擎助力将来发展

西丽高铁新城湾区枢纽派别

2018国内自拍在线视观看

西丽高铁新城范畴超北站，辐照寰宇，将来超2000万客流，湾区详尽枢纽坐享价值起飞

南山科创下一个十年

深圳六大总部基地之一，大疆篡改、乐普医疗等优秀总部聚拢，60万+高端服务/10万+素质东说念主才聚居

交通配套

1小时湾区生存圈通勤无忧

紧邻西丽高铁站，4高铁+2城际1小时捷达湾区生存圈，6地铁(5号/7号/13号(在建)/15号(在建)/27号(计较)/29号(计较))邃晓全城

教化配套

优质教化环伺坐享全龄教化

披缁门进校门,目送式教化,自带18班幼儿园,深中南山篡改学校等优质学校聚拢,书香环伺

买卖配套

紧邻绿肺公园无忧买卖配套

0距离西丽生态公园，拥享城央自留绿肺，创智云城/益田沐日里广场/万科里等超20万㎡无忧买卖配套

体裁配套

西丽湖国外科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑扶持书香发轫

生态配套

神气紧邻西丽生态公园，开车10分钟傍边可达西丽湖。塘朗山，大沙河生态长廊

神气上风：

1.地舆位置好，位于南山西丽板块，扫数板块全是写字楼，加万科云城公寓，全体的城市界面次新，路段干净整洁，莫得城中村，加上背靠公园，稳健一些年青东说念主自住。

2.总价低，上车豪恣，虽说小户型，但功能性应有尽有。

3.同等总价，横向对比沙井，光明，龙岗的三房，不错获取更好的地段，顺带吃一下留仙洞这块饼，也还行。

4.神气距西丽详尽枢纽站约2KM，将来距离15号线最近，大致400m，相近还有几条地铁，走路距离较远，很稳健南山搬砖的刚需们。

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最新址产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额络续三个交往日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举破损2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件开荒、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方钞票、中兴通信、中芯国外领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者王晨）2025年春节后，A股阛阓迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显赫擢升。Wind数据领路，节后三个交往日（2月5日至7日），融资余额络续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举破损2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后显着偏向科技成长赛说念，硬件开荒、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金连合涌向科技龙头与行业标杆企业，东方钞票、中兴通信、中芯国外领跑。杠杆资金对ETF的布局通常聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek倡导爆发成为A股迫切催化身分，带动中国资产重估。

融资阛阓强势回暖，杠杆资金加快入场

春节后的A股阛阓迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显赫升温。Wind数据领路，2025年2月5日至7日，A股融资余额络续三个交往日回升，2月5日到6日离别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也超过可不雅，三日环比增速离别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同期，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额破损2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交往额记录，更反应出投资者风险偏好的快速建立。

近8年限售终摒弃，重庆全面松捆，房产迎解放交往时期

①重庆自2017年9月开动履行的限售政策，慎重摒弃。②在全面取消限售的前一天，重庆还营救了房产税试点政策，不再将市外东说念主员购买鄙俚住宅纳入纳税鸿沟。

财联社2月8日讯（记者李洁）重庆自2017年9月开动履行的限售政策，慎重摒弃。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网文书，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售鸿沟住房的再交往处罚。这记号认真庆楼市全面打消住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权文凭》后即可上市交往，这将极大提高阛阓流动性，激励阛阓活力。同期，政策营救也成心于优化住房套数认定圭臬，复古住房”以旧换新”，促进房地产阛阓巩固健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更纯真解放决定房产的再交往时期，这有助于增强房地产阛阓畅通性，活跃房地产阛阓交往，提高阛阓的活跃度和资产设立成果，促进一二手房地产阛阓交往良性轮回。”中指院西南大区总司理汪勇暗示。重庆的限售政策，要精采到2017年。2017年重庆楼市握续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年能力上市交往。跟着房地产阛阓供求关系发生要紧变化，2023年9月，重庆将限售条目营救为“取得房屋买卖公约备案证明满2年，且取得不动产权证后能力上市交往”。2024年后，重庆限售政策进一步松捆。以前5月，重庆将限售条目营救为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签公约备案并取得不动产权证后即可上市交往；9月再度进行松捆，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时期为准），取得不动产权文凭后即可上市交往。“重庆这次全面取消限售，标明购房者所购买的住房，只有有不动产权文凭均可上市交往。”汪勇称。“取消限售政策有助于鼓动新址和二手房阛阓的良性轮回。二手房阛阓的活跃会带动新址阛阓的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交往，从而加多了新址的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新址阛阓弘扬方面，克而瑞数据领路，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万闲居米，同比下落16%，但较客岁春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年握续缩量的新址阛阓，重庆中心城区二手房阛阓成交热度较高。证据中指院数据，2019年以来户外高潮，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳固在1000万闲居米以上；2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万闲居米，同比增长2.7%。“计划到限售政策实施时刻，前期天量成交房源已接续开释，展望政策出台后，重庆二手房阛阓挂牌量将稳步加多，阛阓热度将握续升温。”汪勇暗示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还营救了房产税试点政策

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